Zach Anderson
31. Dezember 2024 08:48
Die Hong Kong Monetary Authority meldet für November 2024 einen Anstieg der Hypothekenanträge um 9,7 %, wobei sich die genehmigten Kredite auf 24,2 Milliarden HK$ belaufen.
Die Hong Kong Monetary Authority (HKMA) hat die Ergebnisse ihrer Wohnhypothekenumfrage für November 2024 veröffentlicht und deutliche Veränderungen in der Hypothekenlandschaft der Stadt aufgedeckt. Nach Angaben der Hong Kong Monetary Authority stieg die Zahl der Hypothekenanträge im Vergleich zum Vormonat um 9,7 % auf insgesamt 7.995 Anträge.
Anstieg der Hypothekendarlehen
Im November stieg der Gesamtwert der genehmigten Hypothekendarlehen im Vergleich zum Oktober um 27,7 % und erreichte 24,2 Milliarden HK$. Dieser Anstieg war auf ein erhebliches Wachstum der Kredite sowohl für Primär- als auch für Sekundärmarkttransaktionen zurückzuführen. Hypothekendarlehen für Primärmarkttransaktionen stiegen um beeindruckende 46,2 % auf 7,9 Mrd. HK$, während jene für Sekundärmarkttransaktionen um 20,3 % auf 13,7 Mrd. HK$ stiegen. Darüber hinaus verzeichneten die Refinanzierungskredite ein Wachstum von 20,1 % und beliefen sich auf 2,6 Mrd. HK$.
Kreditrücknahmen und Preistrends
Trotz des Anstiegs der Genehmigungen gingen die im November in Anspruch genommenen Hypothekendarlehen gegenüber Oktober um 5,2 % zurück und beliefen sich auf insgesamt 10,6 Mrd. HK$. Eine bemerkenswerte Entwicklung war bei der Preisgestaltung neuer Hypothekendarlehen zu beobachten. Der Anteil der Kredite, deren Preise sich an der Hong Kong Interbank Offered Rate (HIBOR) orientieren, stieg von 89,2 % im Oktober auf 92,2 % im November. Umgekehrt verzeichneten Kredite, die anhand der besten Kreditzinsen bewertet wurden, im gleichen Zeitraum einen Rückgang von 3,6 % auf 2,6 %.
Ausstehende Kredite und Zahlungsverzug
Der ausstehende Gesamtwert der Hypothekendarlehen verzeichnete einen leichten Rückgang um 0,1 % und lag Ende November bei 1.871 Milliarden HK$. Die Hypothekenausfallquote blieb mit 0,11 % niedrig, während die Umschuldungsquote nahezu unverändert bei 0 % blieb.
Der HKMA-Bericht weist auf eine robuste Entwicklung des Hypothekenmarkts in Hongkong hin, trotz eines leichten Rückgangs bei der Kreditinanspruchnahme, was das anhaltende Vertrauen in den Immobiliensektor der Stadt widerspiegelt.
Bildquelle: Shutterstock
Quelle: https://blockchain.news/news/hong-kong-mortgage-market-november-2024
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